贷款买房的购房者在结清房贷贷款后，必须办理解押手续，完成房产解押流程后房，购房者才能完全意义上得到这套住房。

（一）办理解押的流程

(相关资料图)

所谓“解押”是指购房者办理住房贷款时,银行对房产做一个抵押登记,带抵押登记标志的房产证则会限制了房产的交易和再抵押。

还完贷款之后,需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清、手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记。这个时候购房者才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易了。一般按照以下流程办理解押：

（1）客户在还清房贷次日，带上个人身份证、还款银行卡、购房合同等材料去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明。

（2）银行贷后管理中心出具解押材料：房屋的权证、他项权利证、注销的抵押登记申请书等。

（3）带上银行开具的贷款结清通知单，和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回执单。

（二）办理解押需要提供的资料

1、主借款人到场并携带身份证原件；由配偶代办的需出具双方身份证明原件、复印件及结婚证原件、复印件；由其他人员代办的需出具代办人员身份证明原件、复印件（产权证办理过抵押登记手续的还需携带产权人身份证复印件）及公证过的授权委托书原件；

2、办理担保终结手续时需领取产权证原件的，产权人本人到场并携带身份证原件，有共有权人的，需同时到场并携带身份证原件，由其中一方或他人代办的，所需携带材料参照第1条；

3、已领取产权证原件的，产权人本人到场并携带身份证原件、产权证原件；有共有权人的，需同时到场并携带身份证原件、共有权证原件。由其中一方或他人代办的，所需携带材料参照第1条；

4、借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同，如为贴息贷款还需携带贴息协议。

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